TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 1Bán tòa CHDV Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, 18p, 6m x 18m, 5 tầng, 68 tỷ
Bán tòa CHDV Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, 18p, 6m x 18m, 5 tầng, 68 tỷ
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán tòa CHDV Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, 18p, 6m x 18m, 5 tầng, 68 tỷ

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

68 tỷ

613 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 26 tỷ (~234,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 161,2%.

Diện tích

111 m²

Phòng ngủ

18 phòng

Phòng tắm

18 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 1

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 161,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán tòa nhà CHDV Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 01 – 2 mặt thoáng, dòng tiền đỉnh cao

📍 Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, nay Phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh (khu hẻm sang trọng, an ninh và dân trí bậc nhất Quận 1).

- Diện tích: 111,2 m2 (~6m x 18m), khuôn đất vuông vức bề thế. Đặc biệt sở hữu lợi thế vàng với 2 mặt thoáng trước sau (hẻm sau rộng 2m)

- Kết cấu: Hầm, trệt và 04 lầu. Hệ thống thang máy hiện đại, camera an ninh nghiêm ngặt và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tiêu chuẩn.

- Thiết kế công năng: Gồm 18 căn hộ dịch vụ cao cấp, tất cả các phòng đều có ban công riêng thoáng đãng, trang bị đầy đủ nội thất sang trọng và máy lạnh hiện đại.

💵 Doanh thu khai thác ổn định: Đạt từ 100 - 140 triệu/tháng

💰 Giá bán: 68 tỷ VNĐ ~611,5 triệu VNĐ/m2.

Xem thêm: https://proviewland.vn/ban-toa-nha-can-ho-dich-vu-ho-chi-minh/

Liên Hệ: 0919942121 - 0982472121 Mr Hiền (Viber/Zalo/whatsapp)

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 111 m² tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 68 tỷ · trung vị khu vực ≈ 26 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 161,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 26 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.8
x
88%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-983343

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~372,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 27,2 tỷ · 613 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 65,3 – 68 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính chủ bán nhà Bùi Thị Xuân Q.1 - 3m x 10 chỉ 6,9 tỷ
Nhà phố

6,9 tỷ

Chính chủ bán nhà Bùi Thị Xuân Q.1 - 3m x 10 chỉ 6,9 tỷ
7.3

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

30 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 1.8%Pháp lý rõ~38tr/thángAI trung bình
B án nhà Nguyễn Bỉnh Khiêm Q.1 - 3,8m x 17m - 4 tầng BTCT - 22,9 tỷ
Nhà phố

22,9 tỷ

B án nhà Nguyễn Bỉnh Khiêm Q.1 - 3,8m x 17m - 4 tầng BTCT - 22,9 tỷ
7.0

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

65 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 50.5%Pháp lý rõ~125tr/thángAI trung bình
Bán nhà cũ tiện xây mới Nguyễn Công Trứ Q.1 - 4,5m x 24,5m - hẻm 12m
Nhà phố

26 tỷ

Bán nhà cũ tiện xây mới Nguyễn Công Trứ Q.1 - 4,5m x 24,5m - hẻm 12m
7.0

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

101 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 10%Pháp lý rõ~142tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.