Bán tòa ccmn dòng tiền, cách đại học bách khoa 500m. tt quận đống đa.
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-685060
Mức giá
16,9 tỷ
307 triệu/m²
Cao hơn khu vực 39,7%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,6 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa CCMN xây mới – phố xã đàn – 3 thoáng – dòng tiền 700triệu/năm
Cơ hội đầu tư hiếm tại trung tâm Đống Đa với tòa căn hộ cho thuê (CCMN) mới xây, vận hành ổn định, dòng tiền cao và pháp lý hoàn chỉnh.
Điểm nổi bật:
* Vị trí đắc địa, cách phố Xã Đàn chỉ 30m, ngõ ba gác vào tận nhà.
* Nằm giữa trung tâm của 7 trường đại học lớn, chỉ 500m đến Đại học Bách Khoa, gần nhiều bệnh viện tuyến Trung ương, nhu cầu thuê luôn ở mức cao.
* Tòa nhà 3 mặt thoáng, tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
* Gồm 11 phòng khép kín, full nội thất, tỷ lệ lấp đầy gần như 100%.
* Mới xây, đưa vào khai thác khoảng 1 năm, chất lượng còn rất mới.
* Dòng tiền khai thác khoảng 650 triệu đồng/năm, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tạo thu nhập ổn định.
Pháp lý:
* Đầy đủ Đăng ký kinh doanh và hồ sơ PCCC đã được phê duyệt.
* Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
LH: *** ( Zalo ), để được tư vấn chi tiết hơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39,7% — có cơ sở thương lượng về gần 12,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Pháo Đài Láng 42m, thoáng trước sau, ô tô vào nhà, ngõ thông, nhà dân Quận Đống Đa, Hà Nội | 42 m² | 7,4 tỷ |
| Lô góc Trung Phụng, ô tô đỗ, 15m ra phố, ngõ thông, nhà dân mới, 41m |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 220 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 92,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 307 tr/m².
Giá muốn trả
16,2 tỷ
Gợi ý vào giá 16,2 – 16,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
