Bán toà căn hộ đường Lương Văn Can - 141m 2 dòng tiền 100tr/tháng
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-770649
Mức giá
15,7 tỷ
111 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,5%- Diện tích
- 141 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 7.4, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 111,3 tr/m², cao hơn 27,3% so với trung vị 87,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (5,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,9 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~1,8 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kết cấu: 7 tầng kiên cố
Trang bị thang máy
Hệ thống PCCC đạt chuẩn, đầu tư bài bản
Tổng cộng 23 phòng căn hộ đang khai thác
Tầng 1 có Spa đang hoạt động
Doanh thu hiện tại khoảng 97 triệu/tháng
Công năng hoàn thiện, vận hành ổn định, tiếp nhận khai thác ngay
Sản phẩm phù hợp cho:
Nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền ổn định
Khai thác căn hộ cho thuê dài hạn
Kết hợp lưu trú – dịch vụ – spa
Giữ tài sản trung tâm với tiềm năng tăng giá tốt
Tòa nhà được xây dựng chắc chắn, vận hành ổn định, hồ sơ pháp lý rõ ràng, phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền và tạo thu nhập thụ động lâu dài.
Liên hệ: +84948O13OOO (Call/Zalo/WhatsApp).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 141 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,5% — có cơ sở thương lượng về gần 10 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp Sun Group S-Light, khu Ero Villa 2, 2PN 60m2, Giá 2.9tỷ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 60 m² | 2,9 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 112 m² | 3,7 tỷ |
| Bán tỏa căn hộ 11 phòng giá đầu tư Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 12 tỷ |
| Tòa căn hộ 4 tầng 16 phòng cầu đỏ - túy loan giá bán 9 tỷ 250 triệu Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 116 m² | 9,25 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 70,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmdài hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~1,8 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 86 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,3 tỷ · 111 tr/m².
Giá muốn trả
15,1 tỷ
Gợi ý vào giá 15,1 – 15,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
