Căn hộ cao cấp Sun Group S-Light, khu Ero Villa 2, 2PN 60m2, Giá 2.9tỷ
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-644890
Mức giá
2,9 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 48,3 tr/m², thấp hơn 19,4% so với trung vị 60 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 163 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 54 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,5 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~2,9 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 31% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí và thông tin dự án.
+ Đường 29/3, khu Euro Village Hòa Xuân Đà Nẵng.
+ Quy Mô 4.650m² (22 tầng nổi - 3 tầng hầm), 792 căn.
+ CĐT Sun Group, sở hữu lâu dài.
+ Vị trí trung tâm Hoà Xuân, kết nối trung tâm Đà Nẵng chỉ 1 cây cầu.
Thông tin căn hộ.
+ Mã căn: SL2 - 12 - 12.
+ Diện tích 60m², 2 PN, Phòng khách, bếp, 1 WC.
+ Trần cao 3,5m siêu thoáng, phòng ngủ Full kính cao cấp.
+ Hướng ban công Đông Nam, tầng cao không khí trong lành.
+ View Sông 270 độ, Núi Ngũ Hành Sơn, Biển.
+ Bàn giao hoàn thiện Trần tường sàn.
+ 06/2026 đang thi công móng hầm, bàn giao 06/2028.
+ Hệ tiện ích hồ bơi, gym, spa, clubhouse, kid club, công viên.
Các phương án thanh toán dự kiến:
+ Giá gốc 3.8tỷ.
+ Thanh toán sớm: 2.9 tỷ.
+ Thanh toán tiến độ: 3.4 tỷ.
+ Thanh toán vay: 3.6 tỷ.
Chính sách hấp dẫn:
+ Trả dần mỗi 3 tháng 5% - 10% trong 4 năm tới tháng 8.2030.
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 70% miễn gốc lãi 24 tháng.
+ Tháng 6.2028 đã giao nhà nhưng thanh toán giản đến tận 2030.
Tiềm năng khai thác & đầu tư.
+ Vị trí ngã 3 sông Hàn - Sông Đô Toả - Sông Cẩm Lệ, view đẹp nhất Đà Nẵng.
+ Cho thuê khách chuyên gia dài hạn.
+ Tiềm năng tăng giá khi cầu Bùi Tá Hán xây dựng.
Cô chú và anh chị gọi Hoài Bảo xem nhà mẫu dự án S Light, tư vấn 24/7 ạ.
+ Hoài Bảo: 0905 555 *** (hoặc zalo, viber, whatsapp).
+ Địa chỉ văn phòng: 04 - 06 Bình Minh 5, Hòa Cường, Đà Nẵng.
+ Công Ty TNHH Thương Mại Và Đầu Tư Srt Miền Trung.
Rất vui được hỗ trợ quý cô chú anh chị nha!
Trân trọng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 112 m² | 3,7 tỷ |
| Bán tỏa căn hộ 11 phòng giá đầu tư Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 12 tỷ |
| Tòa căn hộ 4 tầng 16 phòng cầu đỏ - túy loan giá bán 9 tỷ 250 triệu Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 116 m² | 9,25 tỷ |
| Căn 1 PN+ 54m2 , S1.21.03 View Sông Spana Tower, Giá TTS 3.259 Tỷ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 54 m² | 3,26 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 70 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 134 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,5 kmdài hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~2,9 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
