Tòa căn hộ 4 tầng 16 phòng cầu đỏ - túy loan giá bán 9 tỷ 250 triệu
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-641947
Mức giá
9,25 tỷ
80 triệu/m²
Cao hơn khu vực 38,4%- Diện tích
- 116 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 79,7 tr/m², thấp hơn 8,9% so với trung vị 87,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 42 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 38,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa căn hộ khu vực Cẩm Lệ
Đường Cầu Đỏ Túy Loan
Gồm 16 phòng căn hộ
Giá bán : 9 tỷ 250 triệu
Liên hệ làm việc : O̲7̲9̲6̲ 646 ̲6̲3̲6̲
Contact: [số điện thoại đã ẩn] (Zalo/WhatsApp)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 116 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 38,4% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn 1 PN+ 54m2 , S1.21.03 View Sông Spana Tower, Giá TTS 3.259 Tỷ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 54 m² | 3,26 tỷ |
| Bán tòa căn hộ 30 phòng góc 2 mặt tiền phạm viết chánh,cẩm lệ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 196 m² | 19,6 tỷ |
| Sun Group ra mắt penthouse mặt sông- pháo hoa 1,1 tỷ NH hỗ trợ 0% LS Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,5 tỷ |
| Bán lô góc hai mặt tiền xây tòa căn hộ siêu đẹp, gần đại học duy tân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 132 m² | 7,39 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 57,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
8,9 tỷ
Gợi ý vào giá 8,9 – 9,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
