Bán Shophouse Căn Góc The Beverly Vinhomes Grand Park 78,5m -11,3 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-832762
Mức giá
11,3 tỷ
143 triệu/m²
Cao hơn khu vực 126,7%- Diện tích
- 79 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 126,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán shophouse căn góc the beverly – vinhomes grand park
Giá bán tham khảo: 11,3 tỷ
Mã căn: BE601.S04 – The Beverly
Thông tin chi tiết
Diện tích tim tường: 78,5m²
Diện tích thông thủy: 72,7m²
Căn góc 2 mặt tiền hướng Đông Nam – Đông Bắc
View nội khu, thuận tiện nhận diện thương hiệu
Vị trí trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP.HCM
Tiềm năng khai thác
Phù hợp nghiên cứu kinh doanh cửa hàng, dịch vụ, văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng tùy nhu cầu thị trường và quy định vận hành.
Chính sách ưu đãi
Theo thông tin chương trình từ 10/10/2026:
Chiết khấu 10% theo điều kiện áp dụng.
Hỗ trợ 50% tiền thuê và hoàn trả theo quy định chương trình.
Thanh toán sớm chiết khấu 13%.
Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% lên tới 36 tháng theo điều kiện áp dụng.
Ưu đãi cần xác nhận với đơn vị bán về thời hạn, điều kiện và khả năng áp dụng cho mã căn.
Linhreal – bất động sản hạng sang
Chuyên mua bán – cho thuê căn hộ, shophouse, nhà phố và biệt thự tại Vinhomes Grand Park.
Tư vấn sản phẩm, phân tích giá và phương án khai thác thực tế. Đồng hành minh bạch trong quá trình giao dịch.
Liên hệ Ngọc Linh – LINHREAL
***
Chuyên Mua bán – Cho thuê căn hộ, shophouse, nhà phố và biệt thự tại Vinhomes Grand Park.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 79 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 522 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 126,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán bách hoá xanh đang có dòng tiền 39tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 16 tỷ |
| Quán cafee mặt tiền - chủ ngộp bank - thương lượng cực sâu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 63,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 522 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 143 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
