Bán Nhà Xây Thô 4 Tầng đường Bích Đào khu đô thị The Manor Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào CaiĐăng 04/08/2026Mã tin TH-405988
Mức giá
5,6 tỷ
38 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 149 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Thành phố Lào Cai so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai (điều chỉnh quy hoạch chung đến 2045) — đô thị lõi cửa khẩu Lào Cai phát triển thương mại, du lịch.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (~0,1 km) — hành lang tuyến thu hồi đất, nhà sát đường sắt chịu ồn, rung từ tàu hàng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ bán căn thô 4 tầng đối diện TTTM the palm- the manor (bitexco) – đường bích đào, bắc cường
Căn thô xây phòng cho thuê , ở rộng rãi phù hợp . Khu vực an ninh , dân cư văn minh dễ sống. Vài bước chân là sang trung tâm thương mại the palm .
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 6,6 x 23m – xây 4 tầng
Bìa đỏ đầy đủ – sẵn sàng giao dịch
Giá: Nhỉnh 5 tỷ
Liên hệ chính chủ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 149 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt chợ kinh doanh, Đào Tấn, 2.7 tỷ Thành phố Lào Cai, Lào Cai | 80 m² | 2,7 tỷ |
| Bán nhanh nhà ở Duyên Hải, Lào Cai Thành phố Lào Cai, Lào Cai | 100 m² | 3,85 tỷ |
Khu vực Thành phố Lào Cai
- Giá rao trung vị
- 37,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai (điều chỉnh quy hoạch chung đến 2045)Đô thị lõi cửa khẩu Lào Cai phát triển thương mại, du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Định hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải PhòngHành lang tuyến thu hồi đất, nhà sát đường sắt chịu ồn, rung từ tàu hàng.Đang thi côngĐường sắtcách ~0,1 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
