Bán nhà vườn mặt tiền tp bến tre
Thành phố Bến Tre, Bến TreĐăng 05/11/2026Mã tin TH-914268
Mức giá
8,95 tỷ
18 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,5%- Diện tích
- 506 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.2Thấp nhất: Chất lượng 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 17,7 tr/m², cao hơn 10,5% so với trung vị 16 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 8,95 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Bến Tre so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Rạch Miễu 2 (~3,6 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Người bán đã giảm giá 9,6% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Do không người quản lý nên Chủ muốn nhượng lại căn nhà và đất .
****Mặt tiền đường Võ Văn Phẩm , TP Bến Tre
*** Diện tích đất 506.3m2 ( 300 mét thổ cư) ( đất 3 mặt tiền)
— Trên đất có 1 căn nhà mái thái ( 1 PK + 2 PN + 1 BẾP + 1WC) ( đã hoàn công) - NỘI THẤT CƠ BẢN, DỌN VÀO Ở NGAY
+ Sân trước,sân sau
+ Sân vườn phía sau nhà có cây ăn trái và cây cảnh
+ 1 căn nhà gỗ ngồi ngắm cảnh, thư giản
+ Có 1căn nhà tiền chế + 3 phong trọ cho thuê - thu nhập cố định 6 triệu/tháng
— Cách Siêu Thị Go bến tre 1km
— Nằm gần khu ăn uống giải trí bậc nhất Bến tre.
— Cách chợ, trường học, TT Y Tế,… từ 5 - 10 phút
— Tiện đường đi tất cả các hướng
Giá 9.85 tỷ (thương lượng)
Liên hệ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 506 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,5% — có cơ sở thương lượng về gần 8,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà và đất .2 sổ liền kề.Mặt tiền quốc lộ 60.giá 7triệu/1m2 Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 1300 m² | 9,1 tỷ |
| Nhà phường phú tân 105 m2 100% thổ cư Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 105 m² | 1,68 tỷ |
| Nhà chính chủ, thổ cư, GPXD, TL Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 330 m² | 1,5 tỷ |
| Bán nhà 2 lầu chỉ vài bước ra đại lộ đồng khởi - ngay PNJ, acb Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 29 m² | 1,28 tỷ |
Khu vực Thành phố Bến Tre
- Giá rao trung vị
- 16 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~3,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
