Nhà phường phú tân 105 m2 100% thổ cư
Thành phố Bến Tre, Bến TreĐăng 04/11/2026Mã tin TH-719611
Mức giá
1,68 tỷ
16 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 16 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 16 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,68 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Bến Tre so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Rạch Miễu 2 (~1,4 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ttnhà mới hoàn thiện hẻm sân bia thông qua kênh tập đoàn 1, phú tân, bến tre cũ
Tiện ích kế bên trường THCS Vĩnh Phúc, Trường Tiểu học Chu Văn An, Mầm non Sen Hồng.
Diện tích 105m2 (5x21), có Full Thổ quy hoạch đất ở đô thị
Gồm: sân 5m đậu xe oto, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, toilét,sân phơi.
Khu dân cư đông, xe 7 chỗ vô tới nhà. Cách vòng xoay Phú Khương 900m
Tặng nội thất gồm bộ sofa cao cấp, tivi 55 inch, bàn ăn 6 ghế, quạt máy...
Giá: 1.680.000.000 vnđ (hỗ trợ vay ngân hàng)
Vui lòng liên hệ Mr Tuấn xem đất (nhà)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà chính chủ, thổ cư, GPXD, TL Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 330 m² | 1,5 tỷ |
| Bán nhà 2 lầu chỉ vài bước ra đại lộ đồng khởi - ngay PNJ, acb Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 29 m² | 1,28 tỷ |
| Nhà 1 lầu Phường Bến Tre 131 m2 Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 131 m² | 2,9 tỷ |
| Nhà 2 mặt tiền KĐT hưng phú bến tre Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 130 m² | 8,3 tỷ |
Khu vực Thành phố Bến Tre
- Giá rao trung vị
- 16 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
