Bán nhà vị trí kim cương – tâm điểm kết nối trung tâm tp tuyên quang 65m2 chỉ 2.x tỷ
Thành phố Tuyên Quang, Tuyên QuangĐăng 23/06/2026Mã tin TH-768747
Mức giá
2,7 tỷ
42 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,8%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Thành phố Tuyên Quang
- Giá5.8
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng5.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang (giai đoạn 1) (~0,6 km) — du lịch Hà Giang dễ tiếp cận hơn, hỗ trợ dịch vụ lưu trú, thương mại.
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,8% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Bán vị trí kim cương – tâm điểm kết nối trung tâm TP tuyên quang
Cơ hội hiếm có để sở hữu mảnh đất vàng tọa lạc ngay tại trung tâm sôi động nhất của Thành phố Tuyên Quang. Vừa phù hợp để an cư lạc nghiệp, vừa là kênh trú ẩn dòng tiền cực kỳ an toàn và sinh lời bền vững!
📍 Tọa độ vàng - Ngàn tiện ích:
+ Nằm ngay khu lõi trung tâm TP Tuyên Quang, vị trí cực hiếm nhà đất bán ra.
+ Tiện ích sát vách: Gần ngay Bưu điện Thành phố và TTTM Vincom – nơi kết nối mọi hoạt động giao thương, giải trí, mua sắm sầm uất nhất khu vực.
+ Dân cư xung quanh đông đúc, dân trí cao, an ninh đảm bảo tuyệt đối.
🚗 Hạ tầng giao thông hoàn hảo:
+ Đường trước nhà thông thoáng, sạch sẽ, ô tô đỗ tận cửa.
+ Giao thông kết nối thuận tiện, di chuyển đi đâu cũng dễ dàng.
📐 Thông số sản phẩm:
+ Diện tích: 65m² vuông vắn, Đã có sẵn nhà 2 tầng xây mới cực đẹp
+ Pháp lý: 100% đất thổ cư (Full thổ cư), sổ đỏ chính chủ cất két, sẵn sàng sang tên trong ngày. Cam kết pháp lý minh bạch, rõ ràng.
💰 Mức giá "đầu tư" siêu tốt: Chỉ 2.7 tỷ (Mức giá cực kỳ hợp lý cho một vị trí lõi trung tâm thành phố).
✨ Phù hợp cho hộ gia đình muốn xây tổ ấm an cư lâu dài hoặc các nhà đầu tư thông thái muốn giữ tiền, đón đầu đà tăng giá của bất động sản trung tâm.
📞 Liên hệ ngay để xem đất
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CHÍNH CHỦ CẦN B.Á.N NHÀ 3 TẦNG - Lô góc - Ngõ bên cạnh ô tô vào được Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang | 73 m² | 3,9 tỷ |
| Times Riverside - Mua nhà mà cứ ngỡ đi nghỉ dưỡng. Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang |
Khu vực Thành phố Tuyên Quang
- Giá rao trung vị
- 32 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang (giai đoạn 1)Du lịch Hà Giang dễ tiếp cận hơn, hỗ trợ dịch vụ lưu trú, thương mại.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~0,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
