Bán nhà tân phú – sổ hồng riêng chính chủ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-255903
Mức giá
4,95 tỷ
88 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,1%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 19,1%
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,4 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,2 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà tân phú – sổ hồng riêng chính chủ – giá 4,95 tỷ, còn thương lượng!
Cơ hội sở hữu căn nhà riêng với vị trí thuận tiện, không gian sống tiện nghi và nhiều tiện ích xung quanh!
Thông tin căn nhà
Diện tích đất: 4m x 9m.
Tổng diện tích sàn: 56 m².
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
Công năng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh.
Hẻm xe tải, thuận tiện đi lại.
Pháp lý rõ ràng
Sổ hồng riêng, chính chủ.
Làm việc trực tiếp với chủ nhà.
Miễn trung gian, không tiếp môi giới.
Vị trí thuận tiện – tiện ích phong phú
Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2 km.
Cách siêu thị EOEVi khoảng 1 km.
Khu vực có nhiều trường học, trường đại học, thuận tiện cho học tập và làm việc.
Thiên đường ẩm thực với nhiều quán ăn, nhà hàng và dịch vụ đa dạng.
Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực trong thành phố.
Giá bán: 4 tỷ 950 triệu đồng
Chủ nhà thiện chí, thương lượng nhẹ cho khách mua thực sự thiện chí.
Nhà chính chủ – sổ hồng riêng – vị trí thuận tiện – giá bán rõ ràng!
Khách có nhu cầu mua nhà vui lòng liên hệ trực tiếp chính chủ để xem nhà và trao đổi thêm.
Miễn trung gian – không tiếp môi giới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Oto đổ cổng -ko quy hoạch lộ giới gần chợ tân hương DT 5x5 - 2 tỷ hơn Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 26 m² | 2 tỷ |
| Giảm gần 1 tỷ. Chỉ còn 4,85 tỷ, 56m2, tặng full nội thất Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 109,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 244 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
