Bán Nhà Tân Kim, QL50 gần cầu Ông Thìn, SHR 3PN.
Huyện Cần Giuộc, Long AnĐăng 16/10/2026Mã tin TH-139140
Mức giá
1,9 tỷ
37 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,8%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Huyện Cần Giuộc
- Giá3.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,8% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐓𝐀̂𝐍 𝐊𝐈𝐌 – 𝐐𝐔𝐎̂́𝐂 𝐋𝐎̣̂ 𝟓𝟎 – 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐆𝐈𝐔𝐎̣̂𝐂
* Sổ Hồng Riêng - có hỗ trợ vay ngân hàng - Bao Sang Tên.
* DT: 4 x 13m_ Hướng Nam.
* Giá : 1 tỷ 9 còn TL
* Gồm Trệt 1 Lầu 3 PN, 2 VS, Bếp.
* Chỉ 20 phút về Q8, Q7, Nhà Bè…..
* Dân cư đông, gần Chợ, Trường Học, Khu Công Nghiệp Tân Kim, FuLu...
+ Chỉ 100m ra QL50 trục chình chuẩn bị mở rộng 40m thành 8 làn xe.
* Vị Trí: Ngay Ngã Ba Tân Kim, Xã Cần Giuộc, gần cầu Ông Thìn QL50, Chỉ 15 phút về Nguyễn Văn Linh & Bến Xe Q8.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 1 Lầu 4 x 22m Ngay Lô Nhì Lộc Hậu Mỹ Lộc Đường Xe ÔTô Tới Nhà SHR Huyện Cần Giuộc, Long An | 88 m² | 1,59 tỷ |
| Chỉ 850tr có nhà tân kim gần cầu ông thìn QL50 Huyện Cần Giuộc, Long An |
Khu vực Huyện Cần Giuộc
- Giá rao trung vị
- 23,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMĐất trong hành lang tuyến và nút giao bị thu hồi theo giá bồi thường thường thấp hơn giá thị trường.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
