Bán nhà Quang Trung Gò Vấp 49m², 2PN 3WC, hoàn công đầy đủ, giá 5,5 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-186507
Mức giá
5,5 tỷ
112 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà Quang Trung Gò Vấp 49m², 2PN 3WC, hoàn công đầy đủ, giá 5,5 tỷ
Vị trí: Đường Quang Trung, khu vực giáp Phạm Văn Bạch, thuận tiện di chuyển sang Tân Bình và Emart Phan Huy Ích, Gò Vấp.
Giá chào mới: 5,5 tỷ – còn thương lượng
Thông tin chi tiết căn nhà:
- Diện tích: 49m².
- Kết cấu: 2 tầng.
- Công năng: 2 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, phòng bếp.
- Ban công: Rộng rãi, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
- Hẻm trước nhà: Khoảng 4m, đường vào nhà rộng rãi
- Hiện trạng: Nhà đẹp, đầy đủ công năng, có thể dọn vào ở ngay.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ theo thông tin chủ nhà cung cấp.
Điểm đáng chú ý: Tầm giá 5,5 tỷ tại khu vực Quang Trung, Gò Vấp, căn nhà có 2 phòng ngủ, 3 WC và hẻm xe hơi khoảng 4m. Phù hợp gia đình nhỏ đang tìm nhà để an cư, thuận tiện di chuyển giữa Gò Vấp và Tân Bình.
Giá giảm còn 5,5 tỷ, chủ thiện chí bán.
Thanh Loan | ***
Liên hệ nhận hình ảnh, video thực tế và hẹn lịch xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 257 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới xây full – HXH gần CV gia định gò vấp - 80m2 (6.5x11) Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 6 tỷ |
| Bán nhà Phạm Văn Chiêu,42m2, 2 Tầng, 2PN,kế bên Lotte Mart, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 115 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 338 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 112 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
