Bán nhà phố Senturia Nam Sài Gòn, 56.5m², 6.5 tỷ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-045895
Mức giá
6,5 tỷ
114 triệu/m²
Cao hơn khu vực 222,1%- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,5 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 222,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng quan dự án Senturia Nam Sài Gòn:
- Quy mô: 19,8ha.
- Trong đó có 3 phân khu:
+ Phân khu 1 gồm 144 căn nhà phố đã bàn giao nhà, có sổ hiện tại đang chào
chuyển nhượng.
+ Phân khu 2 gồm 370 căn nhà phố, BT, Shophouse: Dự kiến quý IV/2026 thi công.
+ Phân khu 3 gồm khoảng 800 căn hộ thương mại và 342 Nhà ở xã hội (đã làm lễ
động thổ)
1. Các căn đang bán nằm trong phân khu 1:
- Chủ đầu tư mở bán đợt 1 năm 2019 với số lượng 120 căn/144 căn giá gốc từ
4,8-5,2 tỷ/1 căn nhà phố và đợt 2 hơn 20 căn năm 2020 với giá từ 5,5-6 tỷ/căn
nhà phố diện tích 56,5m² đất.
- Bàn giao nhà: Quý 2.2022 Hiện tại có khoảng hơn 90 gia đình vào sinh sống.
- Chủ đầu tư bàn giao sổ cho cư dân vào năm 2024.
- Toàn bộ tiện ích của dự án tập trung ở 957m đường bờ sông, hiện tại dự kiến
quý 4/2026 thi công.
2. Nhà phố giá tốt thị trường: 6,5 tỷ (có hỗ trợ vay ngân hàng)
- Khu có bảo vệ an ninh 24/24.
- Nhà phố: 5x11.3m (56,5m²).
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong gồm 1 trệt 1 lửng 2 lầu.
- Diện tích sử dụng: 157m².
- Công chứng nhanh gọn.
- Phí quản lý: 750k/1 tháng.
Anh/chị quan tâm liên hệ em Dương PKD CDT: 0975 734 *** để được tham quan trực
tiếp dự án ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 222,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà Q.Lộ 50 ngay nút giao với Đại Lộ Song Hành Q.Lộ 50 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 99 m² | 3,5 tỷ |
| Chỉ 4,7 tỷ – sở hữu nhà mặt tiền đường bờ bao HTX phong phú, xã bình H Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 35,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 186 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 114 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
