
Bán nhà phố đẹp 66m, 5 tầng, đường ô tô gần bệnh viện lê văn thịnh, q2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-334873
Mức giá
8 tỷ
121 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,1%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí8.2
- Chất lượng5.3
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~0,9 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,5 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố 5 tầng mới đẹp, ngang 8.4m hiếm có, vào ở ngay, giá thiện chí cho khách mua thật!
Thông tin nhanh
Diện tích đất 66m²
Chiều ngang 8.4m (rộng, thoáng, hiếm gặp)
Kết cấu Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng
Diện tích sàn sử dụng 215m²
Phòng ngủ 4 phòng
Nhà vệ sinh 5 WC
Pháp lý Hoàn công đủ, sổ chủ đang vay ngân hàng
Đường trước nhà Ô tô vào tận nơi
Tình trạng Còn mới, vào ở ngay
Điểm nổi bật
1, Mặt tiền ngang 8.4m, hiếm có trong khu vực
Ngang 8.4m giúp nhà thoáng sáng, bố trí nội thất linh hoạt, dễ thiết kế phòng khách rộng, phù hợp ở gia đình hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.
2, Thiết kế 5 tầng công năng đầy đủ, sử dụng tối ưu
Tầng trệt: Phòng khách, bếp, khu sinh hoạt chung
Tầng lửng: Phòng làm việc riêng, yên tĩnh, tiện làm việc tại nhà
Lầu 1 Lầu 2: 4 phòng ngủ, mỗi phòng thoáng sáng
Sân thượng: Phòng thờ trang nghiêm + sân phơi rộng, thoáng gió
5 WC: Tiện nghi, không lo chờ đợi giờ cao điểm
3, Nhà xây chắc chắn, còn mới, vào ở ngay
Không cần sửa chữa, chỉ cần xách vali vào ở. Tiết kiệm chi phí và thời gian cải tạo.
4, Đường ô tô trước nhà Khu dân cư yên tĩnh
Ô tô ra vào thuận tiện, khu vực thoáng mát, an ninh, yên tĩnh, phù hợp gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ.
5, Gần Bệnh viện Lê Văn Thịnh
Chỉ vài phút di chuyển đến bệnh viện, thuận tiện khám chữa bệnh. Khu vực dân cư ổn định, đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, quán ăn, cafe.
6, Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ vay ngân hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,1% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ 3 tầng 96m2 6x16m Đường gò cát giáp Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 5,9 tỷ |
| Chủ Cần Bán Gấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 5 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



