Bán nhà phố cổ nguyễn văn tố (tầng 2 + 3 + 4) - 40m² - giá 16 tỷ - hiế
Quận Hoàn Kiếm, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-823117
Mức giá
16 tỷ
400 triệu/m²
Cao hơn khu vực 269%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1,9 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà phố cổ nguyễn văn tố (tầng 2 + 3 + 4) - 40m² - giá 16 tỷ - hiếm có đầu tư homestay
Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí vàng tâm điểm Phố Cổ - Quận Hoàn Kiếm! Cực kỳ thích hợp cho nhà đầu tư sửa sang làm Homestay, Airbnb, Studio hoặc cho khách nước ngoài thuê dòng tiền cao!
Vị trí đắc địa:
Nằm trên phố Nguyễn Văn Tố - trung tâm Phố Cổ sầm uất, an ninh cực tốt.
Ngay gần Chợ Hàng Da, khu phố ẩm thực, trường học các cấp và đầy đủ tiện ích sinh sống.
Sát khu vực Cà phê đường tàu - điểm đến "hot trend" thu hút hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm.
Thông tin bất động sản:
Diện tích: 40m2
Cấu trúc: Bán trọn bộ Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 (lối đi ngõ riêng biệt, văn minh).
Không gian & Thiết kế:
Phòng xắn, trần cao thoáng mát, mang đậm nét hoài cổ đặc trưng của nhà Phố Cổ Hà Nội.
Có ban công rộng rãi trồng cây cực chill, lấy ánh sáng và gió tự nhiên rất tốt.
Cấu trúc vuông vắn, rất dễ thiết kế và chia lại các không gian phòng ngủ khép kín.
Giá bán: 16 Tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.
Liên hệ chính chủ xem nhà: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 269% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố hàng khoai, cạnh chợ đồng xuân, lõi phố cổ, hoàn kiếm. Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội | 37 m² | 12,8 tỷ |
Khu vực Quận Hoàn Kiếm
- Giá rao trung vị
- 108,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Quận Hoàn Kiếm là trung tâm của Hà Nội, có hạ tầng giao thông và kết nối nổi bật với các dự án đường sắt đô thị (Tuyến số 1, 2, 3) đang được triển khai, đặc biệt là Tuyến số 2 và 3 đi ngầm qua khu vực phố cổ và Hồ Hoàn Kiếm. Dự án cầu Trần Hưng Đạo nối Quận Hoàn Kiếm và Quận Long Biên dự kiến hoàn thành vào quý II năm 2027. Quận cũng đang triển khai các điều chỉnh tổ chức giao thông nội bộ để giảm ùn tắc và có đề xuất hạn chế xe ô tô vào phố cổ, tăng cường xe buýt nhỏ, và thí điểm vùng phát thải thấp.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmtrung hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 400 tr/m².
Giá muốn trả
15,4 tỷ
Gợi ý vào giá 15,4 – 16 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
