Bán nhà Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, 60m2, 6 tầng, ô tô tránh
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-045530
Mức giá
24,9 tỷ
415 triệu/m²
Cao hơn khu vực 91,5%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nguyễn phong sắc-vị trí đẹp - hai thoáng trước sau - ngõ ô tô tránh dừng đỗ - trước nhà ô tô dừng đỗ đêm ngày
Diện tích 60M 6T MT 6.1M
Giá 24.9ty
+ Trung tâm Cầu Giấy, vị trí đẹp, hiếm nhà bán
+ Ngõ rộng ô tô tránh dừng đỗ đêm ngày, trước cửa có sân chung, ô tô đỗ thoải mái.
+ Nhà 2 thoáng trước sau, có ô chờ thang máy.
+ Thiết kế 6 tầng:
- Tầng 1: Khách bếp
- Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 ngủ, khép kín
- Tầng 6: Phòng thờ sân phơi
+ Sổ đỏ chính chủ.
Lh *** Em Đông
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 91,5% — có cơ sở thương lượng về gần 13 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Cầu Giấy 44m2 giá đầu tư Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 44 m² | 8,9 tỷ |
| Nhà Cầu Giấy 6 tầng 9.x tỷ, sát phố 50m, full đồ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² | 9 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 216,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 415 tr/m².
Giá muốn trả
23,9 tỷ
Gợi ý vào giá 23,9 – 24,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
