
37,5 tỷ – mặt phố nguyễn bá khoản – 84m² – mt 5m – vỉa hè – kinh doanh
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-735368
Mức giá
37,5 tỷ
446 triệu/m²
Cao hơn khu vực 106%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,4 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
37,5 tỷ – mặt phố nguyễn bá khoản – 84m² – MT 5m – vỉa hè – kinh doanh tốt – trung tâm cầu giấy
Bán nhà mặt phố Nguyễn Bá Khoản, khu Trung Yên – Trung Hòa, Cầu Giấy.
Vị trí đẹp, phố văn minh, vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ thuận tiện – phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc giữ tài sản lâu dài.
Diện tích: 84m²
Mặt tiền: 5m
Giá bán: 37,5 tỷ
Hiện trạng: 4 tầng + tum
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
Vị trí đẹp – kinh doanh được
Nhà nằm trực tiếp trên mặt phố Nguyễn Bá Khoản, khu Trung Yên – Trung Hòa.
Vỉa hè, ô tô dừng đỗ thuận tiện.
Khu vực tập trung đông dân cư, văn phòng và các loại hình dịch vụ.
Kết nối nhanh Vũ Phạm Hàm – Trung Yên – Nguyễn Khang – Trần Duy Hưng.
Thích hợp làm văn phòng, showroom, spa, dịch vụ, kinh doanh hoặc ở kết hợp kinh doanh.
Công năng
Tầng 1: Không gian khách, bếp, WC, thuận tiện bố trí kinh doanh.
Tầng 2–4: Các phòng chức năng/phòng ngủ và WC.
Tum: Không gian phụ trợ.
Nhà có thể sử dụng ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu.
37,5 tỷ – mức giá rất đáng chú ý trong phân khúc mặt phố Nguyễn Bá Khoản.
Nhà mặt phố diện tích 84m², mặt tiền 5m, có vỉa hè và khả năng kinh doanh là sản phẩm phù hợp cả an cư lẫn đầu tư giữ tài sản.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,2 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 106% — có cơ sở thương lượng về gần 18,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Cầu Giấy 44m2 giá đầu tư Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 44 m² | 8,9 tỷ |
| Nhà Cầu Giấy 6 tầng 9.x tỷ, sát phố 50m, full đồ Quận Cầu Giấy, Hà Nội |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 216,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,4 kmdài hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 205,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15 tỷ · 446 tr/m².
Giá muốn trả
36 tỷ
Gợi ý vào giá 36 – 37,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



