Bán nhà MT đường Số 27, Phường 11, DT 16 x 18m, cấp 4, giá 33 tỷ
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-069777
Mức giá
33 tỷ
115 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,5%- Diện tích
- 288 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá6.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ đường rộng thông thoáng, khu nhà cao tầng biệt thự đồng bộ sang đẹp.
+ khu dân cư không ngập nước, đầy đủ tiện ích xung quanh, hệ thống các ngân hàng, trường học các cấp, siêu thị Mega, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế CIH, chuỗi quán ăn uống thương hiệu ...
- Vị trí: MT đường Số 27, Phường 11, Quận 6, TP. HCM.
- Diện tích: 16 x 18m.
- Kết cấu: cấp 4
$ Giá: 33 tỷ.
BĐS tương tự Anh Chị tham khảo thêm:
* MT Cư Xá Phú Lâm A, 12 x 16m, 2 tấm, 20.5 tỷ.
* Góc 2MT đường Số 29, khu Bình Phú, 8 x 20m, 20.5 tỷ
* MT đường Số 50, DT 8 x 16m, 2.5 tấm, 16.5 tỷ
...
LH: *** Tín Hưng.
Giới thiệu, Phân tích, So sánh
Anh Chị chọn bđs phù hợp nhu cầu, giá hợp lý so với thị trường.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 288 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 28,6 tỷ · tính từ 76 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,5% — có cơ sở thương lượng về gần 28,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bất nhà C4 150m2 xây biệt thự vườn trung tâm Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 6,5 tỷ |
| Giảm 1 tỷ biệt thự mini gần 100m2 ngang 6m, 3 tầng -ngay nguyễn sơn Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 99,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
