Bán nhà mới xây-p khánh hội-pháp lý chuẩn – tiềm năng tăng giá cao
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-065107
Mức giá
2,68 tỷ
268 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75,9%- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mới xây – phường khánh hội – pháp lý chuẩn – tiềm năng tăng giá cao
Cơ hội sở hữu căn nhà mới xây, chưa từng sử dụng, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư.
Ưu điểm nổi bật:
Sổ hồng riêng, chủ quyền nhà đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
Không nằm trong diện giải tỏa. Theo quy hoạch, tương lai căn nhà sẽ nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Linh nối dài, tiềm năng tăng giá rất lớn.
Nhà mới xây 100%, chưa qua sử dụng, chỉ cần dọn vào ở ngay.
Căn góc 2 mặt tiền hẻm, thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Hẻm rộng, hai xe máy tránh nhau thoải mái, hẻm thông ra đường Vĩnh Khánh và Đoàn Văn Bơ.
Vị trí rất gần đường lớn, không phải đi sâu vào hẻm như nhiều căn khác, thuận tiện di chuyển.
Nhà nở hậu, phong thủy đẹp, mang ý nghĩa tài lộc và thích hợp định cư lâu dài.
Kết cấu nhà:
* Diện tích sử dụng khoảng 46 m²
* 1 trệt – 1 lửng – 1 lầu
* Gồm:
* Phòng khách
* Bếp
* 2 phòng ngủ
* 2 toilet
Giá bán còn thương lượng trực tiếp chính chủ.
Liên hệ để xem nhà thực tế và trao đổi chi tiết. Nhà đẹp, pháp lý rõ ràng, vị trí có tiềm năng phát triển – rất đáng để sở hữu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp CHDV 17pn 18Wc Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² | 8,99 tỷ |
| Bán nhà đẹp hẻm xe hơi Nguyễn Thần Hiến thang máy tiện nghi Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 152,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 268 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
