Bán Nhà Mới Đẹp Hẻm Ngô Đức Kế
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-026790
Mức giá
4,7 tỷ
82 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,9%- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Thành phố Vũng Tàu
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 82,5 tr/m², thấp hơn 15,9% so với trung vị 98,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Em bán căn Nhà mới đẹp ở địa chỉ 105/38/16 đường Ngô Đức Kế, phường Tam Thắng. Có Phòng Ngủ ở tầng trệt. Em gửi hoa hồng anh em giới thiệu.
* Nhà 1 Trệt 1 Lầu. Hẻm xe Đa Su.
* Diện tích Sổ : 57,7m2 (Full Đất ở)
* Diện tích sử dụng : 115m2
* Chiều Ngang : 4m
* Có 4 Phòng Ngủ rộng rãi. 2 WC
* Bếp. Phòng Khách. Ban Công rộng.
* Pháp Lý : Sổ Hồng sẵn (có thể công chứng trong ngày)
=> Giá : 4,7 Tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giỏ hàng CĐT La Vida Vũng Tàu. Cơ hội sở hữu BĐS La Vida giá t.ố.t Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 78 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà hẻm 129 Võ Thị Sáu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 97 m² | 14,8 tỷ |
| Bán nhà riêng 3 tầng tại Hoàng Văn Thụ, P. Tam Thắng, TP. HCM - 9 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 90 m² | 9 tỷ |
| Trung tâm vũng tàu – nhà đẹp, dòng tiền sẵn có – chỉ 6,95 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 160 m² | 6,95 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 89,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
