Bán nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, Q.5 với 112m2, 5 tầng, sổ hồng 35tỷ
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-659180
Mức giá
35 tỷ
313 triệu/m²
Cao hơn khu vực 54,2%- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~1,9 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
*Giá cả thương lượng*
Cần bán nhà tại 193B Nguyễn Chí Thanh, phường Chợ Lớn, TP.HCM. Nhà mặt tiền, gần các bệnh viện lớn, trường học và nhiều tiện ích mua sắm, phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Thông tin nhà
Diện tích đất: 112 m².
Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, tổng cộng 5 tầng.
Bố trí 45 phòng ngủ.
Có sổ hồng, chủ sở hữu rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
Vị trí và tiện ích
Nhà mặt tiền gần trung tâm Q5, Q1, Q3, thuận lợi làm ăn, buôn bán kinh doanh.
Nhà đang cho thuê kinh doanh dịch vụ lưu trú.
Gần Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Đại học Y Dược và Bệnh viện Chợ Rẫy, thuận tiện cho việc học tập, làm việc và chăm sóc sức khỏe.
Khu vực có nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS; gần Trường Phổ thông Năng khiếu và THPT Hùng Vương, thuận tiện cho gia đình có con đang đi học.
Gần khu mua sắm Hùng Vương, nhiều chợ, siêu thị và cửa hàng tiện lợi như GS25, FamilyMart, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Xung quanh có nhiều hàng quán, dịch vụ và cây xăng; thuận tiện tiếp cận khu Hà Tôn Quyền và khu phố Trung thu Chợ Lớn.
Đường không ngập
Lợi thế sử dụng
Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh thuận tiện cho việc giao dịch và nhận diện địa chỉ. Nhà có nhiều tầng, có thể bố trí không gian sinh hoạt riêng cho các thành viên hoặc cân nhắc kết hợp làm văn phòng, kinh doanh, cho thuê theo nhu cầu và điều kiện thực tế.
Giá bán: 35 tỷ đồng cho toàn bộ căn nhà. *Giá cả thương lượng*
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,7 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,2% — có cơ sở thương lượng về gần 22,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm 4m an dương vương cách mặt tiền 20m Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 12,7 tỷ |
| Bán nhà hẻm xe hơi 70 Trần Bình Trọng P1Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 26 m² | 6,45 tỷ |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 202,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 191,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14 tỷ · 313 tr/m².
Giá muốn trả
33,6 tỷ
Gợi ý vào giá 33,6 – 35 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
