Bán nhà góc 2 MT hxh Nguyễn trãi p3 q5
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-741667
Mức giá
14,29 tỷ
318 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận 5
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn góc hẻm xe hơi 8m - sau lưng mặt tiền nguyễn trãi quận 5 - đoạn 2 chiều
Giá: 14.3 Tỷ Thương Lượng
+ Diện tích: 4m x 12m vuông A4 (40m2)
+ Kết cấu: 1 Trệt + 3 Lầu + Sân Thượng BTCT, mái BTCT, lấn ban công
+ Nhà có 8 Phòng Ngủ rộng rãi
+ Nhà mới đẹp thiết kế sang trọng hiện đại. Sân thượng có khu vực BBQ rất chill
+ Vị trí: Căn góc xe hơi 8m, nằm sau lưng căn mặt tiền
+ Khu vực kinh doanh sầm uất nhất Quận 5 ngay phố thời trang Nguyễn Trãi đoạn 2 chiều
+ Phù hợp mua ở hoặc khai thác CHDV, Homestay, Spa, Văn Phòng CTY thu nhập ổn định
+ Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57% — có cơ sở thương lượng về gần 9,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm 4m an dương vương cách mặt tiền 20m Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 12,7 tỷ |
| Nhà đẹp HXH VF3 - An Bình P6 Quận 5, 8ty9 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 8,9 tỷ |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 202,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 78,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,7 tỷ · 318 tr/m².
Giá muốn trả
13,7 tỷ
Gợi ý vào giá 13,7 – 14,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
