BÁN NHÀ Mặt tiền Bạch Đằng gần sân bay 60m² 3 tầng kinh doanh sầm uất
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-388911
Mức giá
15 tỷ
250 triệu/m²
Cao hơn khu vực 125,8%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
Người đăng tin
Nguồn: Chợ Tốt
Mô tả
Gấp bán – bạch đằng, tân bình – giá mới 15tỷ
GIẢM NGAY 1 tỷ – chủ thiện chí bán nhanh!
Mặt tiền Bạch Đằng – gần sân bay
60m² | Ngang 4m x 15m | 3 tầng
Vỉa hè rộng – khu kinh doanh sầm uất
6 phòng – 6 WC | từng cho thuê 25 triệu/tháng
Sổ vuông vức – pháp lý rõ ràng
Vị trí đẹp để kinh doanh, khai thác cho thuê và giữ tài sản lâu dài.
Hàng mặt tiền Bạch Đằng giá 15 tỷ – không phải lúc nào cũng có!
còn thương lượng chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên Chợ Tốt; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 125,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH | 5 Ty | 4x15 | Ngay Tân Sơn - Phạm Văn Bạch | Hướng ĐN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| Hàng đỉnh Hoàng Bật Đạt – nhà mới 71m² – ô tô ngủ trong nhà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 110,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 149 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhSân baycách ~0,2 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 250 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
