Chủ ngộp thở bán gấp nhà Phan Huy Ích Tân Bình - 4,2 tỷ (thương lượng)
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-681082
Mức giá
4,2 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,9%- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Đường Phan Huy Ích, Phường Tân Sơn (Phường 15 cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM. Hẻm thông thoáng, xe hơi/xe tải nhỏ di chuyển ra vào thoải mái, sát trục Tân Sơn - Trường Chinh, di chuyển qua Gò Vấp, Quận 12 chỉ 3 phút.
Thông số vàng:
Diện tích đất: 33,6m² (Khuôn đất vuông vắn, phong thủy cực đẹp).
Diện tích sàn sử dụng: 67,2m².
Kết cấu & Hiện trạng nhà:
Nhà thiết kế kiểu Mái Thái hiện đại, kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố.
Công năng: Phòng khách rộng rãi trần cao thoáng đãng, bếp hiện đại tủ gỗ cao cấp, phòng ngủ lót sàn nhựa giả gỗ ấm cúng, ban công đón gió mát mẻ.
Nhà còn mới tinh, sạch sẽ, chủ nhà giữ gìn kỹ, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay không tốn một cắc sửa chữa.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá chốt nhanh: 4,2 tỷ (Bớt lộc mạnh tay cho khách thiện chí xuống tiền mặt sớm trong tuần).
Liên hệ xem nhà trực tiếp 24/7: [***] Thanh Hiếu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH | 5 Ty | 4x15 | Ngay Tân Sơn - Phạm Văn Bạch | Hướng ĐN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| Nhanh chốt gấp sát Q3 CMT8-hẻm thông tứ tung- thiết kế đẹp độc-4 tỷ5 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 116,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
