Bán nhà mặt tiền 55 Sầm Sơn, P. Tân Sơn Nhất – Hầm 4 tầng – Gần ga T3
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-646505
Mức giá
25 tỷ
234 triệu/m²
Cao hơn khu vực 70,4%- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 70,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền đường 55 Sầm Sơn, Phường Tân Sơn Nhất, vị trí gần nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.
Diện tích: 5 x 24m.
Diện tích công nhận: 107m².
Kết cấu: Hầm + 4 tầng.
Vị trí gần ga T3, thuận tiện kết nối sân bay và các tuyến đường lớn.
Phù hợp khai thác văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư giữ tài sản.
Giá bán: 25 tỷ, thương lượng.
Người thật, việc thật. Khách thiện chí có thể gặp trực tiếp chủ nhà để xem nhà và đàm phán giá, làm việc rõ ràng, minh bạch.
Liên hệ em Long để biết thêm thông tin và xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,7 tỷ · tính từ 117 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 70,4% — có cơ sở thương lượng về gần 14,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5 tầng chỉ nhỉnh 5 tỷ TL khu phân lô sát ga metro phạm Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5,4 tỷ |
| Nhà cạnh emart phan huy ích 48 m2 3 pn 5 tỷ oto ngủ nhà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 234 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
