Chỉ 6 tỷ nhà mới xây, 4,5 x11 m, 4 tầng, huỳnh văn nghệ p15 tân bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-553808
Mức giá
6 tỷ
120 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,5%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm nhà phố 4 tầng tân cổ điển đẹp lộng lẫy có thang máy 450KG – hẻm xe hơi huỳnh văn nghệ, P.15, tân bình – hình thật 100%
• Diện tích: 4,5m x 11m (Vuông vức, công nhận đủ).
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng nhà mới xây , chưa sử dụng
• Thiết kế: Phong cách kiến trúc Châu Âu tân cổ điển sang trọng. Cổng sắt mỹ thuật bề thế, mặt tiền trệt ốp đá Marble cao cấp. Nhà có ban công rộng thoáng, cửa vòm kính cường lực hiện đại, đón ánh sáng tự nhiên cực tốt.
• Công năng: Phòng khách rộng rãi (đậu xe hơi ngủ trong nhà), bếp hiện đại, nhiều phòng ngủ master khép kín, phòng thờ, sân thượng trước sau lộng gió.
Vị trí & Tiện ích xung quanh:
• Nằm trong khu đồng bộ nhà cao tầng an ninh, dân trí cao, sạch sẽ trên đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Tân Bình.
• Hẻm nhựa rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái, sát mặt tiền đường chính.
• Gần sát các trục đường lớn: Phan Huy Ích, Trường Chinh, Phạm Văn Bạch, thuận tiện di chuyển qua Gò Vấp, Quận 12 và vào trung tâm.
• Tiện ích bao vây: Gần chợ Bảo Ngọc Tú, trường học các cấp, siêu thị Emart Phan Huy Ích, siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Bách Hóa Xanh...
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
hỗ trợ vay ngân hàng hạn mức cao.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 117 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5 tầng chỉ nhỉnh 5 tỷ TL khu phân lô sát ga metro phạm Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5,4 tỷ |
| Nhà cạnh emart phan huy ích 48 m2 3 pn 5 tỷ oto ngủ nhà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 120 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
