Bán nhà mặt phố Biên Giang, Hà Đông, 180m2, 7 tầng, 20 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-928183
Mức giá
20,2 tỷ
112 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 38,9%- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 112,2 tr/m², thấp hơn 56,8% so với trung vị 260 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Hà Đông: khoảng 21 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 38,9%
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~0,6 km) — đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 38,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hoa Hậu. Toà Mặt Phố, Biên Giang Hà Đông, 180m², 7 tầng, thang máy, Ô tô 45c
tránh. Chỉ hơn 20 tỷ.
Toà Nhà có vị trí đắc địa . QL6 Đường Biên Giang Hà Đông, MÁY IN TIỀN gần
600tr / năm, với 3 thoáng trước sau, mặt tiền rộng, ở sướng và kinh doanh đỉnh,
tựa Paris thu nhỏ, giao thông nhộn nhịp ngày đêm.
Thông sang các đường , và phố như, Quang Trung, Cầu Mai Lĩnh mở rộng 60m,
Giang Chính, Chúc Sơn, vành đai IV, Yên Nghĩa, đường Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, và
đường Trần Phú.
Toà Nhà Chủ xây tâm huyết, dòng tiền ổn định, vị trí vàng, thiết kế ấn tượng,
7 tầng, thang máy, wc kép kín, rất phù hợp với gia đình 3 thế hệ an cư, sinh
sống, trên ở dưới làm văn phòng cơ quan, làm trụ sở công ty, Quầy thuốc, phòng
khám, siêu thị, dòng tiền ổn định, đi ngủ cũng phải ra tiền, thì vượng vượng
phát muôn đời . . .
Toà Nhà gần nhiều trung tâm thương mại, trường học, công viên, bệnh viện, và
nhiều KĐT, với quy hoạch mở rộng QL6 lại thừa ra 40 m lưu không, giá trị Tòa Nhà
x 5, x 6 là không xa . . .
Tiện ích ; bạt ngàn, kể không hết, khu vực tiềm năng Hà Đông.
Số đỏ vuông đẹp cất két.
Pháp lý sạch, Chủ thiện chí, công chứng ngay.
LH : Mr Long Mặt Phố . Hà Đông.
để được xem nhà miễn phí.
không tiếp MG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 33,1 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 38,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán 75m2, 5 tầng, Hà Đông, Hà Nội - 12.6 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 75 m² | 12,6 tỷ |
| Bán nhà nguyễn khuyến, hà đông – 5 tầng, 49m², giá 9 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 49 m² | 9 tỷ |
| Bán nhà Kiến Hưng, Hà Đông - 52m2 x 3 tầng, ô tô tránh Quận Hà Đông, Hà Nội | 52 m² | 8,9 tỷ |
| Bán nhà riêng 3 mặt thoáng Quận Hà Đông, Hà Nội | 36 m² | 8,5 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 183,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~0,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 110,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,1 tỷ · 112 tr/m².
Giá muốn trả
19,4 tỷ
Gợi ý vào giá 19,4 – 20,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
