Bán nhà mặt phố 9 tầng Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, 132 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-042687
Mức giá
132 tỷ
489 triệu/m²
Cao hơn khu vực 144,4%- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#phungchikiencaugiay
Mặt phố - ôtô tránh-dừng đỗ ngày đêm - 9 tầng thang máy - mặt tiền quyền lực - dòng tiền siêu khủng - PCCC đạt chuẩn - đầy đủ hoàn công khu vực cán bộ cấp cao quân đội - an ninh tuyệt đối - kết nối các tuyến phố phùng chí kiên - nguyễn đình hoàn - nguyễn khánh toàn - hoàng quốc việt - vành đai 1 -2 .
DT 250m2 , 9 tầng , MT 11m .
Giá chào 132 tỷ có thương lượng .
+ Tòa nhà mặt phố 7 nổi 1 hầm, 1 tum , để 8 xe ô tô, có hệ thống chống ngập tự động.
+ 7 tầng nổi, 1 hầm, 1 tum, xây full đất 251m2, từ tầng hai xây mở rộng 270m2, thiết kế đẹp, hiện đại, view thoáng vĩnh viễn, mặt tiền siêu rộng 11M, nở hậu 18cm, mặt sau là ngõ.
Thiết kế :
- Tầng hầm : Để xe, gara ô tô.
- Tầng 1, 2,3,4,5,6,7: Thông sàn , kinh doanh văn phòng, nhà hàng, cafe….
- T8: Tum.
Sổ đỏ vĩnh viễn, sẵn sàng giao dịch .
*** .
Quang .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 54 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 144,4% — có cơ sở thương lượng về gần 54 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi cần bán nhà BT KĐT Việt Hưng vị trí đẹp không gian xanh mát SĐCC Quận Long Biên, Hà Nội | 220 m² | 49 tỷ |
| Bán biệt thự Dương Nội, Hà Đông, 200m2, hơn 20 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 200 m² |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 722,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 52,8 tỷ · 489 tr/m².
Giá muốn trả
126,7 tỷ
Gợi ý vào giá 126,7 – 132 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
