Biệt thự sân vườn Đội Nhân, Ba Đình, 141m2, 39.5 tỷ
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-243506
Mức giá
39,5 tỷ
280 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 141 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,9 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~1,2 km) — khu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự sân vườn - phố đội nhân - ba đình.
141m2 4 tầng mặt tiền 8m
Giá 39.5 tỷ.
2 thoáng - vỉa hè - view sân chơi - ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm
- Khu biệt thự, Liền kề 6 Đội Nhân có 1 vị trí đắc địa nằm ở trung tâm quận Ba Đình, xung quanh rất nhiều tiện ích và các cơ quan ban nghành TW, gần các Bệnh viện 354, viện Phổi TW, sân vận động Quần ngựa, Hồ Tây…
- Là khu đất rộng có các toà nhà Chung cư cao tầng và TTTM, đầy đủ các tiện ích cho sinh hoạt.. Với DT hơn 141m và mặt tiền lý tưởng 8.2m vỉa hè rộng ô tô tránh, đỗ ngày đêm, an ninh tuyệt đối an toàn 24/24, có 2 cổng bảo vệ ra, vào. Khu dân trí cao toàn cán bộ công chức.
- Nhà thiết kế kiểu Biệt thự, có khe thoáng rộng gần 6m cách ngăn giữa 2 lô, nên nhà lúc nào cũng thoáng, ánh sáng, gió tự nhiên luôn làm thoáng mát rượi căn nhà.
- Toàn bộ cửa, cầu thang, bằng gỗ Lim, sàn gỗ Lim, tủ bếp gỗ vàng tâm, nội thất nhập ngoại sang trọng, nóng lạnh điều hoà Nhật và rất nhiều tiện ích khác…
- T1: Sân vườn, Bếp, P ăn, Phòng khách.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ Master rộng.
- Tầng 3: 2 ngủ, vệ sinh.
- Tầng 4: 2 Phòng, P thờ, kho, sân phơi thoáng rộng.
- Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch.
Lh *** mr Thắng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 141 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 39 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà biệt thự khu phân lô Quân đội Ba đình giá tốt! Quận Ba Đình, Hà Nội | 141 m² | 40 tỷ |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 276,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoKhu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.Đang thi công · dự kiến 2030Metro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 216,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,8 tỷ · 280 tr/m².
Giá muốn trả
37,9 tỷ
Gợi ý vào giá 37,9 – 39,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
