Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ, 5x12m, 11.2 tỷ
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-021801
Mức giá
11,2 tỷ
184 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,2%- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 3
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝙽𝚐ô𝚒 𝚗𝚑à 𝚗ằ𝚖 𝚝𝚛𝚘𝚗𝚐 𝚌𝚘𝚗 𝚑ẻ𝚖 𝚝𝚑𝚞ộ𝚌 𝚝𝚑𝚞ộ𝚌 𝚙𝚑ố 𝚝𝚑ờ𝚒 𝚝𝚛𝚊𝚗𝚐 𝙻ê 𝚅ă𝚗 𝚂ỹ, đ𝚒 𝚋ộ 𝚌𝚑ư𝚊 đầ𝚢 𝟸𝚙𝚑 𝚛𝚊 𝚖ặ𝚝 đườ𝚗𝚐 𝚟à 𝚌𝚑ư𝚊 𝚝ớ𝚒 𝟻𝚙𝚑 đế𝚗 𝚌𝚑ợ 𝙽𝚐𝚞𝚢ễ𝚗 𝚅ă𝚗 𝚃𝚛ỗ𝚒 𝚟à 𝚜â𝚗 𝚋𝚊𝚢 𝚃𝚂𝙽. 𝚅.ị 𝚝.𝚛.í 𝚝𝚑𝚞ậ𝚗 𝚕ợ𝚒 𝚌𝚑𝚘 𝚗𝚑𝚒ề𝚞 𝚐𝚒𝚊 đì𝚗𝚑 𝚖𝚞ố𝚗 𝚊𝚗 𝚌ư 𝚝ạ𝚒 𝚝𝚛𝚞𝚗𝚐 𝚝â𝚖
+𝙺ế𝚝 𝚌ấ𝚞: 𝚃𝚛ệ𝚝+𝙻ử𝚗𝚐+𝟸𝚕ầ𝚞+𝚂𝚃, 𝚗𝚐𝚊𝚗𝚐 𝚕ợ𝚒 𝚝𝚑ế 𝟻𝚖, 𝚍𝚒ệ𝚗 𝚝í𝚌𝚑 𝟼𝟷𝚖𝟸, 𝚗𝚑à 𝚐ó𝚌 𝟸 𝚖ặ𝚝 𝚑ẻ𝚖 𝚝𝚑𝚘á𝚗𝚐, 𝚖á𝚝.
+ 𝙲.𝚑.ỉ 𝚟ớ𝚒 𝟷𝟷,𝟸 𝚝ỷ 𝚌ò𝚗 𝚝𝚕
𝚉.𝚊.𝚕.𝚘 *** - 𝙷𝚘à𝚗𝚐 𝚂ơ𝚗
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà lê văn sỹ quận 3 65m2 5pn 3 tầng đối diện chợ nguyễn văn trỗi Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 8,4 tỷ |
| Nhà bán Quận 3, Lê Văn Sỹ, 65m2, 5PN Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 184 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
