Bán nhà KDC An Sương Q12, 4x13m, 5 tầng, Full nội thất
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-058910
Mức giá
7,89 tỷ
152 triệu/m²
Cao hơn khu vực 97,6%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,9 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu Phẩm Full Nội Thất Ngay KDC An Sương (50m). Chợ Cây Sộp. 1/ Đường Đông Hưng Thuận 02. Đông Hưng Thuận Q12( Nay Là Mặt Tiền Đường DCT 15 )
- Diện Tích : 4m x 13m.
- Xây dựng: Trệt, Lửng, 3 Lầu, mẫu lửng ngược
- Công Năng: Gara xe hơi , Phòng Khách , Phòng Bếp ,4 Phòng Ngủ ,6 Vệ Sinh , Phòng Thờ , Phòng Xông Hơi , Sân thượng trước sau .
- Mặt tiền Đường nhựa 7m thông có vỉa hè.
- Khu Nhà đồng bộ xây kín đẹp an ninh
- Nội Thất : Bàn Giao Full
- Vị trí : Ngay Chợ ĐHT 02 vào 50m. Liền kề Khu Dân Cư An Sương 50m. Gần Trường Chinh. Q. Tân Bình Về Sân bay T3 rất gần. Ra Ngã tư Quang Trung ST Emart 7 phút xe máy.
- Thích hợp vừa ở vừa làm VP công ty. Kd online..
- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hướng: bắc
- Giá cũ bán : 8,3 tỷ
- Nay hạ bán : 7,89 tỷ TL bán gấp
=============$$$$$===============
- Liên hệ : Cao Cường - Chuyên Nhà đất Q12
( Miễn quảng cáo, đăng tin)
- Giá cả chính xác, thương lượng trực tiếp chủ nhà. Tư vấn hỗ trợ vay khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán
- Nhận tìm nhà đất theo yêu cầu của quý khách, ký gửi BDS chính chủ
- Cam kết: Thông tin, hình ảnh, vị trí, giá trị chính xác, pháp lý rõ ràng, an toàn.
- Uy tín- trách nhiệm- trung thực- giá rẻ cho khách hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 262 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 97,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 3 tỷ - HXH thông - BV Q12 - 2 tầng - 82m2-3PN Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 3,3 tỷ |
| 2 tỷ 2 - HXH - hiệp thành - Q12 - 47m2 - 2 tầng - 3PN Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 450 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 152 tr/m².
Giá muốn trả
7,6 tỷ
Gợi ý vào giá 7,6 – 7,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
