Bán nhà hẻm 6m thông Nguyễn Trãi –50m ra mặt tiền, 108m² sàn, 17,5 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-822030
Mức giá
17,5 tỷ
330 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,8%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 1
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà hẻm 150 Nguyễn Trãi, phường Bến Thành (Quận 1 cũ). Hẻm rộng 6m, thông tứ hướng, xe hơi vào tận nhà, chỉ khoảng 50m ra mặt tiền Nguyễn Trãi.
Vị trí, tiện ích:
- Công viên 23/9: ~260m
- Chợ Thái Bình: ~360m
- Phố đi bộ Bùi Viện: ~490m
- Bệnh viện Từ Dũ: ~540m
- Ga Metro Bến Thành: ~730m
- Chợ Bến Thành: ~900m
- Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ: ~1,5km
Thông tin nhà:
- Diện tích đất 52,8m² (ngang 3,04m x dài ~19m), diện tích sử dụng 108,6m².
- 1 trệt 1 lầu, mới hoàn thiện, chỉ việc dọn vào.
- Căn góc 2 mặt hẻm, 2 mặt thoáng, nhiều cửa sổ, sáng tự nhiên.
- Trệt: mặt bằng suốt, cửa kính cường lực, bếp, WC.
- Lầu: sàn rộng, WC riêng, dễ chia phòng hoặc làm văn phòng.
Tiềm năng: ở, kinh doanh shop/cafe/spa/văn phòng, hoặc cho thuê khu khách du lịch và người nước ngoài.
Pháp lý: Sổ hồng riêng mẫu mới, sẵn sàng công chứng.
Giá: 17,5 tỷ, có thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,8% — có cơ sở thương lượng về gần 13 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quận 1, nhà đẹp hẻm 4m, gần mt hoàng sa 5 tầng 32m2 chỉ 9,45tỷ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 9,45 tỷ |
| 5 lầu Nguyễn Cảnh Chân hẻm 3m5 nhà gần mặt tiền hẻm an ninh Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 245 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 95,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7 tỷ · 330 tr/m².
Giá muốn trả
16,8 tỷ
Gợi ý vào giá 16,8 – 17,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
