Bán nhà góc 2 mặt tiền đường 8 - long phướ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-484666
Mức giá
4,3 tỷ
80 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,3%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) (~1,1 km) — long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~4,6 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Chính chủ - sổ mới 2025] bán nhà góc 2 mặt tiền đường 8 - long phước - 4,3 tỷ TL
Chính chủ cần bán căn nhà tâm huyết tại Đường số 8, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức.
Nhà góc 2 mặt tiền thoáng vĩnh viễn, thiết kế tân cổ điển sang - xịn, dọn vào ở ngay.
Thông tin chuẩn từ sổ hồng:
• Diện tích: 53,8m² đất - Diện tích sử dụng 107,5m²
• Kết cấu: 1 Trệt + 1 Lầu + Sân thượng (Tầng 1, Tầng 2, Tầng 3) - 2PN, Khách, Bếp, 2WC, Sân thượng rộng
• Hướng: Chính Nam - Mát mẻ, phong thủy tốt
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ 107,5m². Sổ mới cấp 29/10/2025, chính chủ. Công chứng trong ngày.
• Thửa đất: 685 - Tờ bản đồ 50 - Đất ở đô thị, thời hạn lâu dài.
Vị trí đắc địa:
• Mặt tiền Đường số 8, đường nhựa ô tô vào tận nhà, khu dân trí an ninh
• Cách Chợ Long Phước, Trường Cấp 1-2 Long Phước, UBND Long Phước chỉ 1km
• Thuận tiện vừa ở, vừa kinh doanh nhỏ, làm văn phòng, cho thuê
• Kết nối Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, cao tốc Long Thành - Dầu Giây nhanh chóng.
Nhà xây kiên cố, ốp đá cao cấp tầng trệt, cổng sắt hộp kiên cố, cửa kính sáng, ban công bo cong cực đẹp.
Giá bán: 4,3 TỶ (Còn thương lượng chính chủ)
Bao phí công chứng, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần.
Liên hệ xem nhà 24/7: Chính chủ Tân
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán dãy nhà sát vạn phúc city đường 10 mét Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,5 tỷ |
| Linh Xuân nhà 3 tầng, DTSD 66m2, 3PN, HXH, giá chỉ 2. x tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 518 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2)Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.Đang thi công · dự kiến 2028Cầucách ~1,1 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~4,6 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
