Bán nhà giá *** khu vực. Ngay chợ Phạm Văn Hai.
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-039523
Mức giá
11,8 tỷ
116 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,5%- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Cần bán nhanh nhà 3 tầng ngay sau chợ phạm văn hai, tân bình**
**Giá chỉ 11.xxx tỷ chốt nhanh**
**Ngân hàng định giá hơn 12,2 tỷ**
**Vị trí đẹp hẻm thông tứ phía**
Ngay sau **Chợ Phạm Văn Hai**, khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.
**Thông tin tài sản**
Diện tích: **102m²**
Kết cấu: **Nhà 3 tầng**
**5 phòng ngủ 6 nhà vệ sinh**
Hẻm thông, kết nối thuận tiện nhiều hướng
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí tốt
**Công năng đa dạng**
Phù hợp **ở gia đình**
Có thể khai thác **căn hộ dịch vụ / cho thuê**
Vị trí gần chợ, tiện ích đầy đủ, nhu cầu thuê cao
Di chuyển thuận tiện đến các khu vực trung tâm TP.HCM
**Điểm đáng chú ý:**
**Ngân hàng định giá hơn 12,2 tỷ chủ đang cần bán nhanh chỉ 11.xxx tỷ.**
Tài sản diện tích lớn, vị trí trung tâm, công năng tốt **phù hợp khách mua ở kết hợp khai thác dòng tiền.**
**Liên hệ để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH | 5 Ty | 4x15 | Ngay Tân Sơn - Phạm Văn Bạch | Hướng ĐN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| Hàng đỉnh Hoàng Bật Đạt – nhà mới 71m² – ô tô ngủ trong nhà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 110,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 149 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
11,3 tỷ
Gợi ý vào giá 11,3 – 11,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
