Bán nhà dòng tiền CHDV ở Phú Đô - 20 phòng - doanh thu 85tr/th
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-162165
Mức giá
21,5 tỷ
321 triệu/m²
Cao hơn khu vực 43,1%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Hà Đông (~3,1 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,9 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà cần bán có thông số: 67m2*7T - Mt 4,16m - tổng 20 phòng kk - giá bán 21,5 tỷ - sổ đỏ - không bị dính quy hoạch.
T1: để xe. T2-6: chia ra các phòng khép kín tổng 20phòng. T7: tum & sân phơi.
Vị trí rất đẹp - ngõ ngay gần đường lớn ôt ô - địa chỉ rất dễ tìm khồng ngoằn ngoèo. Vị trí thông ra ngõ 8 Lê Quang Đạo.
Các căn hộ có WC khép kín, full nội thất đẹp.
Hệ thống PCCC rất đầy đủ. Giấy phép XD đầy đủ.
*** - ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,1% — có cơ sở thương lượng về gần 15 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| VIP đình thôn, mặt ngõ kinh doanh, lô góc, mới - thang máy - 55m -12,x Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 12 tỷ |
| Bán nhà 47m² Phú Đô, Nam Từ Liêm, ô tô 7 chỗ, 2 thoáng 8.9 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 224,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 98 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 117,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,6 tỷ · 321 tr/m².
Giá muốn trả
20,6 tỷ
Gợi ý vào giá 20,6 – 21,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
