Bán nhà 47m² Phú Đô, Nam Từ Liêm, ô tô 7 chỗ, 2 thoáng 8.9 tỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-286528
Mức giá
8,9 tỷ
189 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,6%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Hà Đông (~3,1 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,9 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phú đô – nam từ liêm | ô tô 7 chỗ lùi cửa – nhà 2 thoáng – giá chỉ 8,9 tỷ
Vị trí đẹp, ngõ thông thoáng, ô tô 7 chỗ vào tận cửa, cách đường ô tô tránh chỉ khoảng 10–20m. Khu vực phát triển mạnh, quy hoạch ổn định, tiềm năng đầu tư tốt.
Thông tin nổi bật:
Diện tích: 47m² – 4 tầng – mặt tiền 4,3m.
Nhà dân xây chắc chắn, 2 mặt thoáng, có ô chờ thang máy.
Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp, WC.
Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, WC riêng, ban công trước sau.
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá chào: 8,9 tỷ – cơ hội mua nhà đẹp, ở sướng, đầu tư tiềm năng!
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| VIP đình thôn, mặt ngõ kinh doanh, lô góc, mới - thang máy - 55m -12,x Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 12 tỷ |
| Bán nhà Mễ Trì, tặng full nội thất, gần Keangnam |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 224,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 98 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 189 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
