Bán nhà đẹp mai động - 3 phòng ngủ
Thị xã Từ Sơn, Bắc NinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-982614
Mức giá
3 tỷ
29 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 70,9%- Diện tích
- 103 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.5
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 7.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 29,1 tr/m², thấp hơn 70,9% so với trung vị 100 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thị xã Từ Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.5
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 70,9%
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội (~2,5 km) — trục 10 làn rút ngắn đáng kể thời gian từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình, mở quỹ đất đô thị hai bên tuyến.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu đô thị Liên Hà (Vingroup, xã Thư Lâm) (~2,3 km) — kỳ vọng hạ tầng và đô thị 85.000 dân nâng giá đất thổ cư các xã Liên Hà, Thụy Lâm, Vân Hà, Uy Nỗ.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 70,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị Liên Hà (Vingroup, xã Thư Lâm) (~2,3 km) — cộng thêm Global Gate Cổ Loa và các dự án khác ở Đông Anh, nguồn cung đô thị phía Bắc sông Hồng rất lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm dòng tiền mai động – 103m² chỉ 3 tỷ
Kết cấu: Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại.
Kích thước: Diện tích 103m², mặt tiền bề thế 6m.
Giao thông: Đường rộng, ô tô thông thoáng.
Khai thác: Sẵn hợp đồng thuê 5 triệu/tháng.
Tiện ích xung quanh: Bán kính gần chợ , trường học từ cấp 1 đến Đại học , sát các KCN lớn .
Chỉ 3 tỷ sở hữu ngay bất động sản vừa có nhà, có đất, vừa đẻ ra tiền!
Gọi ngay Hồng Hạnh: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 103 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,3 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 70,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng đồng nguyên – 90m², mặt tiền 5m – ô tô đỗ cửa Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh | 90 m² | 14 tỷ |
Khu vực Thị xã Từ Sơn
- Giá rao trung vị
- 100,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà NộiTrục 10 làn rút ngắn đáng kể thời gian từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình, mở quỹ đất đô thị hai bên tuyến.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Liên Hà (Vingroup, xã Thư Lâm)Kỳ vọng hạ tầng và đô thị 85.000 dân nâng giá đất thổ cư các xã Liên Hà, Thụy Lâm, Vân Hà, Uy Nỗ.Đề xuấtĐại đô thịcách ~2,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
