Bán nhà đẹp 2 tầng vào ở ngay.
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-146498
Mức giá
3,49 tỷ
140 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Quận 4: Bán nhà đẹp 2 tầng vào ở ngay trên đường bến vân đồn.
- đường vào rộng rãi. Nằm trong khu yên tĩnh và an ninh
- DT: 25.5m2 ( Ngang 7.6 X 4 m) 
Sổ hoàn công 46.2m2.
- Nhà 1 Trệt + 1 Lầu + Gồm 2 phòng ngủ + 2 WC
- Sổ hồng riêng , mua bán sang tên trong ngày
Nội thất bao gồm : 02 máy lạnh, 01 tủ lạnh, 01 bộ bàn ghế sopha xịn xò , tủ kệ tivi đầy đủ , nhà đẹp vào ở ngay
( Hướng Đông Nam)
Giá: 3 Tỷ 499 Triệu Còn Thương Lượng chính chủ
Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 2Tỷ
Lh: *** phan duy
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng nội thất xin vào ở ngay đường tôn thất thuyết Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² | 4,7 tỷ |
| Bán gấp nhà 2 MT hẻm XH ngay Vĩnh Hội, Q4 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 6,9 tỷ |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 136,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 140 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
