Bán nhà
Thành phố Hạ Long, Quảng NinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-478810
Mức giá
5 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,7%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng4.3
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.9Thấp nhất: Chất lượng 4.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Hạ Long so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hạ Long (~0,5 km) — mall quy mô vùng ở Bãi Cháy tăng tiện ích và lượng khách, hỗ trợ giá căn hộ, nhà phố, shophouse đang dư cung quanh Cái Lân.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu) và cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh), Hạ Long — khu bắc vịnh Cửa Lục (Lê Lợi, Thống Nhất) được kết nối trực tiếp với trung tâm Hạ Long.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cầu Cửa Lục 2 và trung tâm hành chính mới bên vịnh Cửa Lục (Hạ Long) — đường dẫn cầu, đường bao biển và trung tâm hành chính mới đòi hỏi thu hồi đất, thi công kéo dài trong khu vực vịnh.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhà cấp 4 – vị trí đẹp, đối diện aeon mall quảng ninh
Gia đình cần bán nhà cấp 4 gồm 2 gian, nằm tại vị trí thuận tiện, khu vực đối diện siêu thị AEON Mall. Vị trí dễ tìm, giao thông đi lại thuận lợi, gần các khu mua sắm và nhiều tiện ích xung quanh.
Thông tin nhà đất:
* Tổng diện tích nhà và sân: 170m².
* Diện tích đất có sổ đỏ: 100m².
* Diện tích đất nông nghiệp: 70m².
* Nhà cấp 4 gồm 2 gian, thuận tiện cho sinh hoạt.
* Sân rộng rãi, thoáng mát, có chỗ để ô tô thoải mái.
* Ngõ rộng, ô tô đi vào được, thuận tiện đi lại.
ƯU ĐIỂM:
Vị trí đối diện AEON Mall, thuận tiện cho việc mua sắm, sinh hoạt và di chuyển. Diện tích tổng thể rộng, có sân riêng thoáng đãng, không gian thoải mái. Khách mua có thể sử dụng ngay hoặc cải tạo, sửa sang theo nhu cầu của gia đình.
GIÁ BÁN:
Giá bán hợp lý theo vị trí và diện tích nhà đất. Chủ nhà có thiện chí bán, khách thực sự quan tâm có thể đến xem nhà và trao đổi giá trực tiếp. Giá cả có thể thương lượng để hai bên cùng thống nhất.
Thông tin liên hệ:
Mr: Thị Nhẹ – ***
Mr: Văn Lưu - ***
Anh chị có nhu cầu mua nhà vui lòng liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin và hẹn xem nhà. Xin cảm ơn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Cao Thắng chỉ 2.7 tỉ đường Ô Tô Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 47 m² | 2,7 tỷ |
| Cần bán nhà 3 tầng ô góc gần sân bóng yết kiêu, hạ long, quảng ninh Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 68 m² | 7,5 tỷ |
| Cần bán nhà vinhomes bến vân đoan Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 96 m² | 14 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp căn nhà liền kề Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 78 m² | 5,5 tỷ |
Khu vực TP. Hạ Long
- Giá rao trung vị
- 60,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hạ LongMall quy mô vùng ở Bãi Cháy tăng tiện ích và lượng khách, hỗ trợ giá căn hộ, nhà phố, shophouse đang dư cung quanh Cái Lân.Đang thi công · dự kiến 2026Trung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu) và cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh), Hạ LongKhu bắc vịnh Cửa Lục (Lê Lợi, Thống Nhất) được kết nối trực tiếp với trung tâm Hạ Long.Đang vận hànhCầungay tại vị trítrung hạn
- Cầu Cửa Lục 2 và trung tâm hành chính mới bên vịnh Cửa Lục (Hạ Long)Dời trung tâm hành chính và thêm cầu vượt vịnh kéo dịch vụ, dân cư về bờ bắc vịnh Cửa Lục.Đề xuấtĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
