Bán nhà 7.8 tỷ Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, TP.HCM, 4x16m, 2 lầu
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-692550
Mức giá
7,8 tỷ
122 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,9%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá4.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,4 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐁𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝟕,𝟖 𝐓𝐲̉ - 𝟒𝐦𝐱𝟏𝟔𝐦, 𝟐 𝐋𝐚̂̀𝐮, 𝐒𝐓 - 𝐇𝐞̉𝐦 𝐱𝐞 𝐡𝐨̛𝐢 Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐮𝐲̀𝐧𝐡 𝐓𝐚̂́𝐧 𝐏𝐡𝐚́𝐭, 𝐩.𝐏𝐡𝐮́ 𝐓𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧, 𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌.
𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡: 4m x 16m - 𝐂𝐍: 64𝐦² - 𝐃𝐓 𝐒𝐚̀𝐧: 175,2𝐦²
𝐊𝐞̂́𝐭 𝐂𝐚̂́𝐮: Trệt + 2 Lầu + ST - 3 PN, 3 WC.
𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́: Sổ hồng riêng, hoàn công.
𝐇𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠: Đông Nam.
𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: Hẻm xe hơi - 803 Huỳnh Tấn Phát, p.Phú Thuận, TPHCM.
- Hẻm trước nhà 5m, thông thoáng, ô tô tới nhà.
- Khu dân cư hiện hữu, nhà đồng bộ, dân trí, an ninh.
- Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút, xung quanh gần trục đường lớn thông thoáng, thuận lợi di chuyển.
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 7,8 𝐭𝐲̉.
𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚𝐲 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠.
==============
- LH: ***
- Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,9% — có cơ sở thương lượng về gần 7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà nở hậu 3 tầng MT đường phan huy thực giảm còn 13,5 tỷ quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 196 m² | 13,5 tỷ |
| Nhà 4 Tầng Hoàng Quốc Việt, Quận 7, 9.5 Tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 108,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
