Bán nhà 7 tầng Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, 60m2, lô góc, ô tô trá
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-973191
Mức giá
26 tỷ
433 triệu/m²
Cao hơn khu vực 98%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà nằm tại trung tâm Thanh Xuân, chỉ đúng 1 nhà ra mặt phố Nguyễn Trãi. Lô góc
3 mặt ngõ, ô tô tránh nhau, vị trí thông thoáng và thuận tiện kinh doanh.
Thông số nổi bật:
* Diện tích tầng 1: 60m
* Từ tầng 3 trở lên: 75m/tầng
* Nhà xây 7 tầng, thang máy mới tinh.
* Tầng 1 thông sàn, thuận tiện kinh doanh.
* Các tầng trên thiết kế mỗi tầng 2 phòng, công năng linh hoạt.
* Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Khai thác dòng tiền đa dạng:
Cho thuê cả tòa làm spa, nha khoa, phòng khám, trung tâm giáo dục, văn phòng
Tầng 1 kinh doanh thời trang, siêu thị, cửa hàng, showroom
Các tầng trên làm căn hộ dịch vụ.
Dòng tiền khoảng 90100 triệu/th
Điểm đặc biệt: Vị trí lô góc, ô tô tránh, sát mặt phố Nguyễn Trãi, nhà mới có
thang máy, vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư dòng tiền đều phù hợp.
Giá bán: 26 tỷ
Liên hệ trực tiếp: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 98% — có cơ sở thương lượng về gần 13,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Vũ tông Phan 65m ,3 tầng, ôtô qua nhà , ngõ thông Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 65 m² | 12 tỷ |
| Bán tòa nhà mặt phố 101 Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân, 7 tầng thang máy Quận Thanh Xuân, Hà Nội |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 218,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 142,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,4 tỷ · 433 tr/m².
Giá muốn trả
25 tỷ
Gợi ý vào giá 25 – 26 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
