Bán nhà 7 tầng 40m2 thang máy , ngõ PL ô tô tránh phố Trần Q Hoàn
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-245851
Mức giá
16,9 tỷ
423 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,2%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá5.6
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,3 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CC Bán nhà 7 Tầng Thang Máy Phân Lô Oto Vào Nhà Phố Trần Quốc Hoàn Cầu Giấy DT:38m2 MT:4m Nhà Mới Koong Nội Thất Tiền Tỷ
- Vị trí: Nhà Thuộc Khu Phân Lô Phố Trần Quốc Hoàn TT Quận Cầu Giấy Đường Vào Nhà Oto Dừng Tránh Oto Vào Nhà Vừa Ở Vừa Làm Văn Phòng Và Phòng Khám Viện Thẩm Mỹ
- Thiết Kế: Nhà Xây Mới 7 Tầng Thang Máy Thiết Kế Hiện Đại Nội Thất Sang Trọng
- Sổ Đỏ Phân Lô Vuông Đẹp
- Giá Chào 16,9 Tỷ có TL
- LH:***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,4 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,2% — có cơ sở thương lượng về gần 11,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà ngõ 35 Lê Đức Thọ, 35m2, 5 tầng, ô tô đỗ cửa Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 35 m² | 8 tỷ |
| [Chính chủ] bán đất 100m2 lõi cầu giấy - ngõ 89 nguyễn phong sắc Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 100 m² |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 285 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 48 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 92,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 423 tr/m².
Giá muốn trả
16,2 tỷ
Gợi ý vào giá 16,2 – 16,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
