Bán nhà 60m2, 3PN, Dĩ An, TP.HCM - 4.3 Tỷ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 19/10/2026Mã tin TH-921483
Mức giá
4,3 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,2%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ cần chuyển nhượng nhà phố tại khu dân cư Phú Mỹ Hiệp, phường Dĩ An, TP.HCM. Vị trí nằm trên đường N1, gần Bcons Solary Park 1 và KCN Tân Đông Hiệp B, thuận tiện ở hoặc cho thuê.
* Diện tích đất: 4m x 15m (60m²)- Hoàn công 169m2
* Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
* Công năng: 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh
* Phòng ngủ master rộng, nội thất gỗ
* Nhà hoàn thiện nội thất, có thể vào ở ngay
* Hướng Nam
* Đường trước nhà rộng 13m
* Vỉa hè 3m, xe hơi đậu thuận tiện
Vị trí và tiện ích:
* Gần KCN Tân Đông Hiệp B
* Cách Bcons Solary Park 1 chỉ vài phút di chuyển
* Thuộc khu dân cư Phú Mỹ Hiệp hiện hữu
* Khu vực dân cư ổn định, hạ tầng đồng bộ
* Thuận tiện kết nối Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn và trung tâm Dĩ An
Phù hợp:
* Gia đình mua ở lâu dài
* Chuyên gia làm việc tại KCN Tân Đông Hiệp
* Khách hàng cần nhà cho thuê tại Dĩ An
Pháp lý:
* Sổ hồng riêng
* Hoàn công đầy đủ
* Công chứng sang tên nhanh
Giá bán: 4,3 tỷ (thương lượng)
Liên hệ: Trung để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 gác lửng giá Rẻ đường nhựa thông Tân Bình, Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 114 m² | 3,6 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền Dĩ An, 7 phòng cho thuê, dòng tiền 16tr/tháng Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
