
Bán Nhà 6 tầng
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-097798
Mức giá
9,5 tỷ
297 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35,7%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bất động sản dòng tiền ổn định.
Nhà chính chủ cần bán thuộc phường Thanh liệt, ngõ 288 hoặc ngõ 300 Nguyễn xiển đi vào(ngõ ô tô to 15-20m), nhà khung bê tông 6 tầng nội thất đầy đủ cao cấp, sẵn sàng sách vali vào ở hoặc cho thuê, Diện tích 32m2, dtsd 192m2, 6 tầng. Nhà bao gồm 6 phòng, tầng 1 pkhách+bếp+wc, tầng 2 1p ngủ + wc+ thiết bị nội thất đầy đủ, điều hòa, giường tủ, bình nóng lạnh. Tầng 3 1p ngủ+ wc+thiết bị nội thất đầy đủ. giường tủ, ghế sofa, bình NL, tầng 4 1p ngủ+wc, nội thất đầy đủ, giường tủ, điều hòa, bình NL, tầng 5 để 1 phòng dạy học đã lắp sẵn điều hòa + sân phơi+ chỗ để máy giặt+ 1vườn cây xanh mát, tầng 6 hiện có 1p thờ rộng dãi+1 vườn cây và chỗ ngồi ăn uống BBQ hoặc cafe chill chill ngắm cảnh gió mát trăng thanh lồng lộng. Nhà khu này gần các trường Đại học bán kính 1-1,5km, như Đh công nghệ GTVT, Đại học Kiến trúc, Đại học KHXHNV, Đại học Bưu chính viễn thông, Đại học Thăng long v.v. Nhà sẵn dòng tiền có thể cho thuê trực tiếp 5tr-7tr/1p hoặc cho bên thứ 3 thuê lại để kinh doanh. Hoặc có thể kết hợp vừa ở vừa cho thuê dòng tiền ổn định hàng tháng. đặc biệt cũng rất gần chợ Triều khúc, các trường cấp 1, cấp 2, chỗ để xe ô tô miễn phí đường to rộng 25m, nhà cách ngõ ô tô tầm 15m. ngõ trước nhà 3m. giá bán 9,5ty, liên hệ chính chủ theo sdt bên dưới. Nhà không vướng quy hoặch tầm nhìn 100 năm, theo quy hoặch thì nhà ra sát mặt ngõ ôtô. sẵn sổ đỏ giao dịch. Liên hệ chính chủ để giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,7% — có cơ sở thương lượng về gần 7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Vũ tông Phan 65m ,3 tầng, ôtô qua nhà , ngõ thông Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 65 m² | 12 tỷ |
| Bán tòa nhà mặt phố 101 Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân, 7 tầng thang máy Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 218,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 297 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



