Bán nhà 50m x 6 tầng, Xuân Đỉnh, ô tô tránh
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-800793
Mức giá
12 tỷ
240 triệu/m²
Cao hơn khu vực 189,5%- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~2,3 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long) — vành đai 2,5 đoạn Xuân Đỉnh và tuyến metro dự kiến kết nối Ciputra với Starlake, nội đô.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ hơn 12 tỷ - Xuân Đỉnh - Phân lô - Dân xây chắc chắn - DT 50m x 6 tầng - Ô tô tránh
- Cơ hội sở hữu căn nhà vị trí đẹp ngay mặt ngõ – khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, giá trị tăng trưởng cao.
* Thông tin nổi bật:
- Diện tích: 50m²
- Mặt tiền: 4,5m, nở hậu nhẹ, phong thủy tốt
- Nhà dân tự xây 6 tầng, kết cấu kiên cố. Thang máy chạy vù vù
- Đường trước nhà rộng ô tô tránh, rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
* Thiết kế:
- Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh + WC.
- Tầng 2, 3, 4,5,6 Mỗi tầng 2 phòng, WC giữa.
* Vị trí đắc địa:
- Khu vực kinh doanh sầm uất, cư dân đông đúc
- Gần Chợ đầu mối Xuân Đỉnh, Phố Lộc, đường Phạm Văn Đồng, Công viên Hòa Bình.
- Xung quanh đầy đủ trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng và các tiện ích sinh hoạt.
- Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, salon, cửa hàng hoặc cho thuê mang lại dòng tiền ổn định.
- Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, cất két, sẵn sàng giao dịch.
- Xem Nhà: ***; Duy Dũng Nhà Đẹp Giá Tốt- Tư vấn tận tâm - Xem Nhà miễn phí 002
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 189,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới xây Cầu Diễn, 38m², 5 tầng, 7 tỷ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 38 m² | 7 tỷ |
| Bán nhà ngõ 281 Phú Diễn lô góc - oto- chính chủ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 39 m² | 8,9 tỷ |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 82,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Vành đai 2,5 đoạn Xuân Đỉnh và tuyến metro dự kiến kết nối Ciputra với Starlake, nội đô.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 240 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
