
Bán nhà 5 tầng dt sàn 405,8m- nhà 3 mặt tiền khu đô thị phú lộc iv – tp. lạng sơn
Thành phố Lạng Sơn, Lạng SơnĐăng 16/07/2026Mã tin TH-559786
Mức giá
13 tỷ
171 triệu/m²
Cao hơn khu vực 557,9%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
- Giá3.5
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị – Chi Lăng (~2,8 km) — tP Lạng Sơn và Đồng Đăng thuận tiện đi lại hơn, hỗ trợ dịch vụ thương mại.
- Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn (điều chỉnh quy hoạch chung đến 2045) — dân số dự báo tăng lên khoảng 300.000 người năm 2045 hỗ trợ nhu cầu nhà ở đô thị.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Bán nhà 5 tầng DT sàn 405,8m- nhà 3 mặt tiền khu đô thị phú lộc IV – TP. Lạng sơn
* Vị trí: Ô số 116, lô DC.H5, KĐT Phú Lộc IV, phường Vĩnh Trại, TP. Lạng Sơn.
* Diện tích: 76m², đất ở đô thị, sở hữu lâu dài, sổ đỏ chính chủ.
- Lô góc 3 mặt tiền cực đẹp, thông thoáng, dễ thiết kế nhà ở hoặc kinh doanh.
- Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
- Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện.
- Thích hợp xây nhà ở, văn phòng, cửa hàng hoặc đầu tư sinh lời.
** Tiện ích xung quanh:
+ Gần các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT.
+ Gần bệnh viện, trung tâm y tế và các phòng khám.
+ Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại.
+ Gần ngân hàng, cơ quan hành chính, UBND phường.
+ Gần công viên, khu vui chơi, khu thể thao.
- Kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Lạng Sơn và các tuyến giao thông chính.
*** Giá bán: 13 tỷ (có thương lượng, ra lộc cho khách thiện chí).
=> Liên hệ:761 972
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 557,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà riêng tự xây chất lượng cao Thành phố Lạng Sơn, Lạng Sơn | 77 m² | 3,85 tỷ |
Khu vực Thành phố Lạng Sơn
- Giá rao trung vị
- 26 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/7/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị – Chi LăngTP Lạng Sơn và Đồng Đăng thuận tiện đi lại hơn, hỗ trợ dịch vụ thương mại.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~2,8 kmtrung hạn
- Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn (điều chỉnh quy hoạch chung đến 2045)Dân số dự báo tăng lên khoảng 300.000 người năm 2045 hỗ trợ nhu cầu nhà ở đô thị.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Định hướng phát triển
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 171 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
