Bán nhà 47m² 6 tầng Cầu Giấy, có ô tô, vừa ở vừa kinh doanh
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-511857
Mức giá
22,8 tỷ
485 triệu/m²
Cao hơn khu vực 63,9%- Diện tích
- 47 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân lô - ô tô - TT cầu giấy 6T- thang máy - vừa ở vừa kinh doanh
_Dt: 47m - 6tầng - Mt 4.6 - 22.8 Tỷ - (CTL)Cầu Giấy
+ Nhà cách MP Dương Quảng Hàm 1 nhà, ô tô vào thoài mái, nhà đẹp, chủ tự xây, ở luôn.
+ Trước nhà là trường học cực thoáng sáng, di chuyển ra nhiều phố chính. Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, ra Nguyễn Văn Huyên, tiện ích đủ cả
-Thiết kế:
- Tầng 1: Gara, thông sàn.
- Tầng 2: Phòng khách, bếp ăn, vs.
- Tầng 3,4,5: 6 phòng khép kín.
- Tầng 6: Tum thang.
Sổ đỏ nét căng, giao dịch ngay.
AloMs Quý *** - *** chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
#duongquangham #caugiay
#batdongsancaugiay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,9 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 63,9% — có cơ sở thương lượng về gần 13,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Mặt Phố Mai Dịch Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 45 m² | 16 tỷ |
| Bán nhà 7 tầng 40m2 thang máy , ngõ PL ô tô tránh phố Trần Q Hoàn Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 40 m² |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 296 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 124,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,1 tỷ · 485 tr/m².
Giá muốn trả
21,9 tỷ
Gợi ý vào giá 21,9 – 22,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
