Bán nhà 46m² Đông Mỹ - Nam Phù, Thanh Trì, 4PN, 4.95 tỷ
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-116395
Mức giá
4,95 tỷ
108 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Huyện Thanh Trì
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Sân vận động VinFast (Trống Đồng / Hùng Vương) – Khu đô thị thể thao Olympic (~6,3 km) — siêu dự án thể thao – đô thị kéo hạ tầng và dòng vốn về vùng đất nông nghiệp phía Nam Hà Nội.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~2,7 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mới đông mỹ - nam phù: 4 tầng đẹp, 46m², 4PN - giá 4.95 tỷ
• Diện tích: 46m² x 4 tầng (Nhà mới cứng, ở ngay).
• Thiết kế: 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi (Công năng tối ưu).
• Vị trí: Khu Đông Mỹ - Nam Phù, Thanh Trì. Khu dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích ngập tràn.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
• Liên hệ: *** xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng 40m2 Tả Thanh Oai, gần Kim Giang/Linh Đàm Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhà cấp 4 đẹp, Nhị Châu, Ngọc Hồi, Thanh Trì, hơn 3 tỷ Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 40 m² | 3 tỷ |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 106,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sân vận động VinFast (Trống Đồng / Hùng Vương) – Khu đô thị thể thao OlympicSiêu dự án thể thao – đô thị kéo hạ tầng và dòng vốn về vùng đất nông nghiệp phía Nam Hà Nội.Đang thi công · dự kiến 2027Tiện ích côngcách ~6,3 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 108 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
