Bán Nhà 436/ Quách Điêu, 85m2, KD Sầm Uất, Sổ Hồng Riêng - 7.x Tỷ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-590731
Mức giá
7,6 tỷ
92 triệu/m²
Cao hơn khu vực 254,9%- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.2
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~2,5 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,6 km) — khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hoa Hồng anh em môi giớ
I nhà quách điêu - vĩnh lộc a - bình chánh
Vị trí: 436 Quách Điêu, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh. Mặt tiền đường lớn 10m, xe cộ tấp nập, kinh doanh gì cũng thắng.
Diện tích: Ngang 5m x 17m, nở hậu dài tới 19m - Rộng thoáng, phong thủy tốt.
Kết cấu: 4 tầng kiên cố - 1 Trệt, 1 Lửng, 2 Lầu + Sân Thượng. Vào ở ngay, không cần sửa.
Tiện ích 500m:
Chợ Vĩnh Lộc, trường cấp 1-2-3, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh đủ cả. Dân cư đông đúc sầm uất.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Ngân hàng hỗ trợ vay 70% - Thủ tục nhanh.
Giá: 7.6 - tỷ (Giá chuẩn, làm việc chính chủ, không kê ảo)
Mặt tiền Quách Điêu giá này không có căn thứ 2. Chần chừ là mất thật!
Xem nhà 24/7: Bé Nam - ***
Nhiệt tình, vui vẻ, hỗ trợ hết mình. (Chưa vợ nên rảnh đi xem nhà bất cứ lúc nào )
#nhaMatTien #QuachDieu #VinhLocA #BinhChanh #NhaBinhChanh #BatDongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 254,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà 1 Lầu 4PN Mặt Tiền Đường 5 Ngói Mỹ Lộc – 2,4 Tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 2,4 tỷ |
| Bán nhà cấp 4 Tân Kim, Cần Giuộc, cách QL50 chỉ 50m, SHR, giá 2,19 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 25,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 152 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~2,5 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
7,3 tỷ
Gợi ý vào giá 7,3 – 7,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
